Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Randersacker
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Randersacker und Umgebung interessant? Randersacker ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Würzburg. Der Kreissitz befindet sich in Würzburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Randersacker.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 507.840 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 253.920 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 1.058 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Randersacker. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird in der Regel im Namen eines Unternehmens angeboten; einige Immobilien werden Kunden, die die Immobilie bereits erworben haben, zu einem reduzierten Kaufpreis zum Kauf angeboten Viele Umkehrhypotheken sind jedoch nicht auf Kredit erhältlich Die "Reno"-Hypothek Die Nevada Real Estate and Mortgage Insurance Association (NRMA) ist Inhaberin der "Reno"-Hypothek, bei der es sich um ein gewerbliches Immobiliendarlehen handelt, das von einer Immobiliengesellschaft in Nevada oder einer gewerblichen Immobiliengesellschaft in Nevada ausgegeben wird, um an einen potenziellen Käufer oder Interessenten verkauft zu werden. Wie sieht es aus mit Rente in Randersacker? Der Kapitalbetrag für die Wohnung (Unterhalt, Wartung, Instandhaltung oder vom Mieter oder Vermieter genutzter Unterhalt) wird in der Regel auf 3 500 EUR pro Jahr festgesetzt, der reduziert werden kann, wenn der Zinssatz für eine umgekehrte Hypothek höher ist als der Zinssatz für eine gesicherte Hypothek Der Zinssatz für eine umgekehrte Hypothek sollte auf den niedrigsten Zinssatz aller Hypothekendarlehen festgesetzt werden, für die der Kreditnehmer eine Wohnung besitzt Die folgenden Grafiken veranschaulichen den Wert eines Eigenheims bei einem Teilverkauf in drei verschiedenen Zeiträumen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 163.534 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WÜ, OCH |
| Fläche | 968 km² |
| Postleitzahlen | 97236 |
| Verwaltungssitz | Würzburg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Randersacker (Preise in EUR pro m²)
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