Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gerbrunn
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gerbrunn und Umgebung interessant? Gerbrunn ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Würzburg. Der Kreissitz befindet sich in Würzburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gerbrunn.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 507.840 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 253.920 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 1.058 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gerbrunn. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Während der Käufer in der Regel für die Zahlung dieser monatlichen Home-Equity-Zahlungen verantwortlich ist, muss er oder sie auch eine Hausbesitzerprämie und die Hauptsumme einer Hypothek zahlen, gemäß den Kreditnehmerregeln 9 7 1 2 Eine Person, deren Hauptverpflichtung 25 Prozent der Hauptsumme übersteigt, wenn die Hauptsumme 30 Prozent des ausstehenden Betrags übersteigt (mehr als 100 Prozent des ausstehenden Betrags für den laufenden Monat eines Jahres oder mehr), unterliegt einer 15-prozentigen Bundeshypothekenzinsstrafe 3. Doch Nebenkosten in Gerbrunn? Viele Umkehrhypotheken gelten als selbstversicherter Titel, d. h. sie wurden von einer EU-Regierungsbehörde gekauft und nicht von einer Einzelperson oder einer anderen Quelle verkauft. Nach dem Gesetz über die Selbstversicherung kann der Kreditnehmer entweder (a) nicht den vollen Betrag des Ausfalls des säumigen Hauses finanzieren, (b) dient der Regierung nicht mehr als Kreditgeber oder besitzt das Haus nicht vollständig, und (c) unterliegt allen erforderlichen Steuern, Gebühren, Zinsen oder Strafen durch die Regierung für das säumige Haus.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 163.534 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WÜ, OCH |
| Fläche | 968 km² |
| Postleitzahlen | 97218, 97218 |
| Verwaltungssitz | Würzburg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Gerbrunn (Preise in EUR pro m²)
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