Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Eisenheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Eisenheim und Umgebung interessant? Eisenheim ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Würzburg. Der Kreissitz befindet sich in Würzburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Eisenheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 507.840 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 253.920 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 1.058 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Eisenheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Dies ermöglicht es einem Darlehensnehmer, die Zinsen bis zum Eintritt in den Ruhestand beizubehalten, wenn die nächste Zahlung des Zinssatzes verlangt werden kann Wenn die Zinsen beispielsweise auf 10 % der Tilgungsrate einer kurzen Hypothek festgelegt sind, kann die Tilgungsrate gezahlt werden, wenn der Kreditnehmer das Eigenkapital am Ende der Laufzeit nicht auszahlt. Details zu Immobilie in Eisenheim? In diesem Fall wird der monatliche Kreditsaldo auf die Hypothekenzahlung angerechnet, und der Saldo wird täglich angepasst, bis der Kreditnehmer stirbt Ein Teilverkauf ihrer Immoblie beinhaltet auch eine jährliche, monatliche oder jährliche Gebühr Diese Gebühren werden in der Regel vom Kreditnehmer innerhalb von 10 Jahren nach dem Fälligkeitsdatum gezahlt Die jährliche Gebühr ist vom Kreditnehmer in einem Teilbetrag pro Jahr zu zahlen Die jährliche Gebühr wird als Zinsaufwand für das ursprüngliche Umkehrhypothekendarlehen des Kreditnehmers von 5.000 € oder mehr pro Jahr gezahlt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 163.534 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WÜ, OCH |
| Fläche | 968 km² |
| Postleitzahlen | 97247, 97247 |
| Verwaltungssitz | Würzburg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Eisenheim (Preise in EUR pro m²)
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