Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bieberehren
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bieberehren und Umgebung interessant? Bieberehren ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Würzburg. Der Kreissitz befindet sich in Würzburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bieberehren.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 507.840 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 253.920 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 1.058 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bieberehren. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Viele Umkehrhypotheken sind so konzipiert, dass sie die Vorteile der höheren Erschwinglichkeit und des Wertes des Hauses nutzen Ein neueres Beispiel für ein Teilverkauf ist der Fall eines älteren Käufers Ein Teilverkauf ihrer Immoblie (oft auch als "reverse-backed mortgage" bezeichnet) kann eine Art langfristiges, begrenztes (z. B. 15 Jahre oder weniger) Darlehen sein, das erst nach einer bestimmten Laufzeit für die ursprüngliche Immobilie zurückgezahlt werden kann. Empfehlen Freunde Wohnung in Bieberehren? Wenn der Darlehensnehmer beschließt, sein Haus zu einem höheren Zinssatz zu verkaufen oder zu schließen, kann dem Hauseigentümer vorbehaltlich der Genehmigung durch den Hypothekeneigentümer ein Teil der an den Hauseigentümer gezahlten Zinsen als Darlehen gewährt werden Zusätzlich zu Umkehrhypotheken können Umkehrhypotheken auch zu Darlehen an öffentlichen und anderen öffentlichen Schulen, Geschäften, Flughäfen und sogar medizinischen Einrichtungen werden Umkehrhypotheken haben im Allgemeinen einen Zinssatz von weniger als 1 Cent und können oft in kleinen Raten aufgenommen werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 163.534 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WÜ, OCH |
| Fläche | 968 km² |
| Postleitzahlen | 97243 |
| Verwaltungssitz | Würzburg |
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