Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Greußenheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Greußenheim und Umgebung interessant? Greußenheim ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Würzburg. Der Kreissitz befindet sich in Würzburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Greußenheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 507.840 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 253.920 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 1.058 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Greußenheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei vielen Krediten müssen die Kreditnehmer beispielsweise eine 2,5-prozentige Zinserhöhung (manchmal 5 Prozent) beibehalten, bevor sie einen zusätzlichen Kreditsaldo zahlen. Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist ein Darlehen, das es dem Kreditnehmer ermöglicht, auf den unbelasteten Wert der Immobilie zuzugreifen Die Darlehen werden in der Regel für ältere Häuser gewährt und erfordern in der Regel keine monatlichen Hypothekenzahlungen Die Kreditnehmer sind weiterhin für die Grundsteuer und die Hausratversicherung verantwortlich. Geht auch Eigentumgswohnung in Greußenheim? Umkehrhypotheken sind nicht durch Aktien gedeckt, insbesondere nicht durch solche mit hohen Zinssätzen. Da Hypotheken, die ausschließlich durch Aktien gedeckt sind, sehr riskant sein können, ist es ratsam, ein Bankdarlehen in Höhe von mindestens 250.000 EUR in Betracht zu ziehen, um ein Teilverkauf zu erhalten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 163.534 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WÜ, OCH |
| Fläche | 968 km² |
| Postleitzahlen | 97259, 97259 |
| Verwaltungssitz | Würzburg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Greußenheim (Preise in EUR pro m²)
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