Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Neubrunn
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neubrunn und Umgebung interessant? Neubrunn ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Würzburg. Der Kreissitz befindet sich in Würzburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neubrunn.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 507.840 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 253.920 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 1.058 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neubrunn. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer haben Anspruch darauf, dass ihr gesamtes Eigentum durch zwei Jahre mit monatlichen Raten derselben Hypothek abgesichert wird. So kann beispielsweise eine Hypothek bei Beendigung des Mietverhältnisses ausgestellt werden, ein Teilverkauf jedoch nur, wenn sich der Mieter in einer Übergangszeit befindet Aussetzung der Rechte des Kreditnehmers Kreditnehmer: Bestehende Rechte von Kreditnehmern zur Zwangsvollstreckung im Konkurs sowie zur Einstellung ihrer Zahlungen im Konkurs sind nach den Konkursbestimmungen weiterhin durchsetzbar. Thema Immobilie in Neubrunn? Umkehrhypothekensatz und durchschnittlicher jährlicher Kreditsaldo Zinssatz Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist der Betrag, den das Haus oder die Einheit heute hat Wenn es für weniger als den oder zum niedrigeren der angegebenen Zinssätze verkauft wird, erhöht sich die aktuelle jährliche Schuldentilgung des Hauses um einen Prozentsatz des Marktpreises zum Zeitpunkt des Abschlusses Wenn das Haus auf dem heutigen Markt einen höheren Kreditzins als den Marktpreis hat und der Marktpreis negativ ist, verdoppeln sich die jährliche Schuld und der Marktpreis des Hauses und der Nettosaldo ist verloren.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 163.534 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WÜ, OCH |
| Fläche | 968 km² |
| Postleitzahlen | 97277 |
| Verwaltungssitz | Würzburg |
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