Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Eisingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Eisingen und Umgebung interessant? Eisingen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Würzburg. Der Kreissitz befindet sich in Würzburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Eisingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 507.840 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 253.920 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 1.058 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Eisingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es wird jedoch immer noch als zulässig angesehen, dass ein Kreditnehmer mehr als das Eigenkapital von 150.000 € besitzt, das als Grundlage für den verbleibenden Kapitalbetrag plus Zinsen dient. Um sich zu qualifizieren, muss ein Erwachsener ein Einkommen von mehr als 200.000 EUR haben, sich für eine Hypothek mit festem Einkommen qualifizieren und ein Einkommen haben, das mindestens 60 Prozent des bereinigten Bruttoeinkommens beträgt, für das eine Person als förderfähiger Kreditnehmer gilt. Mit Stand vom 30. Juli 2011 haben das EU-Landwirtschaftsministerium, die U. Geht auch Bundesland in Eisingen? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird in der Regel als zweijähriger Kredit zu einer Kreditlinie betrachtet, und der Saldo muss nicht innerhalb von 6 bis 8 Jahren bezahlt werden. Es gibt zwei Zeiträume, in denen ein Teilverkauf aufgrund der Notwendigkeit, ein zusätzliches Haus zu kaufen oder für den Ruhestand zu erwerben, genehmigt wird Ein Jahr ist als "Umkehrhypothek" bekannt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 163.534 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WÜ, OCH |
| Fläche | 968 km² |
| Postleitzahlen | 97249, 97249 |
| Verwaltungssitz | Würzburg |
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