Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Veitshöchheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Veitshöchheim und Umgebung interessant? Veitshöchheim ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Würzburg. Der Kreissitz befindet sich in Würzburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Veitshöchheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 507.840 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 253.920 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 1.058 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Veitshöchheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Hinweis: Es ist ratsam, mehr als das zu zahlen, was Sie dem Kreditnehmer aufgrund dieser Art von Umkehrhypothek schulden würden. Wenn der Saldo der Umkehrhypothek jedoch 500.000 € übersteigt, ist der Anteil des Hausbesitzers an den Zinsen, der dem Kreditsaldo gutgeschrieben wird, rückzahlbar. Umkehrhypotheken bieten Hausbesitzern einen effizienteren Kreditzinssatz für Hypothekenzahlungen, wenn der Wert des Hauses ein bestimmtes Niveau der Erschwinglichkeit der Hypothek um eine Marge von 50% übersteigt. Würden Sie Reihenhaus in Veitshöchheim? Wenn der Darlehensnehmer die Immobilie mit Hilfe einem Immobilien-Teilverkauf auf ihren ursprünglichen Wert zurückführen und für eine Regenzeitsanierung nutzen möchte, muss der Käufer den Darlehenssaldo pünktlich zurückzahlen, unabhängig davon, ob es sich um ein Einfamilienhaus oder ein Mehrfamilienhaus handelt, sowie sein Vermögen refinanzieren oder wenn der Nachlass den Gesamtwert des Hauses verringern möchte. Im Allgemeinen funktionieren Umkehrhypotheken gut, weil sie sowohl kostengünstig als auch einfach zu erhalten sind.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 163.534 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WÜ, OCH |
| Fläche | 968 km² |
| Postleitzahlen | 97209 |
| Verwaltungssitz | Würzburg |
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