Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Altertheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Altertheim und Umgebung interessant? Altertheim ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Würzburg. Der Kreissitz befindet sich in Würzburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Altertheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 507.840 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 253.920 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 1.058 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Altertheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Um dieses Problem zu vermeiden, müssen einige Umkehrhypotheken als Umkehrhypothek oder "DRE" bezeichnet werden. Beispiel 2 - Hypothekennehmer (oder Hypothekenkäufer) Ein Hypothekennehmer ist jemand, der eine Hypothek hat und alle seine anderen Hypothekenzinsen (DRE genannt) für ein einziges Haus zahlt, dessen Preis unter dem Höchstbetrag der DRE des Kreditnehmers liegt. Und Doppelhaus in Altertheim? Eine umgekehrte Hypothek kann finanziert werden, indem ein Teil des Zinssatzes eines zinslosen Darlehens als Prozentsatz des monatlichen Bruttoeinkommens auf das Einkommen des Hauses angewandt wird, das in der Regel niedriger ist als das Einkommen des Darlehensnehmers, zuzüglich eines Prozentsatzes der monatlichen Bruttokreditraten, die für den Kauf des Hauses zur Verfügung stehen (ausgenommen sind die bereinigten Lebenshaltungskosten oder Hypothekenzahlungen) Dieser Prozentsatz ist keine Ausgabe, kann aber das Einkommen beeinflussen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 163.534 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WÜ, OCH |
| Fläche | 968 km² |
| Postleitzahlen | 97237 |
| Verwaltungssitz | Würzburg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Altertheim (Preise in EUR pro m²)
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