Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bergtheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bergtheim und Umgebung interessant? Bergtheim ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Würzburg. Der Kreissitz befindet sich in Würzburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bergtheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 507.840 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 253.920 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 1.058 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bergtheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei der Festlegung des Zinssatzes ist zu berücksichtigen, dass bei einem Ausfall des Darlehensnehmers vor dem Rückzahlungstermin der umgekehrten Hypothek die Zahlung des Darlehenssaldos in der Regel auf dem ursprünglichen Niveau bleibt Zurück zum Anfang der Seite Re-Matching-Hypothekendarlehensnehmer Im Jahr 2011 waren 12,7 Millionen Darlehensnehmer oder 20,4 % Re-Matching-Hypothekendarlehensnehmer, was etwa 6,8 % aller Hypothekenabschlüsse von 2006 bis 2010 entspricht. Thema Objekt in Bergtheim? Die Umkehrhypothek ist ein Hypothekendarlehen, das nicht von der Bank gewährt wird, sondern von dem jeweiligen Hypothekengeber gezeichnet wird. Zehn Prozent des Kapitals der Umkehrhypothek entfallen auf ein Bankdarlehen, die restlichen zehn Prozent werden als Zinsen bezeichnet und sind steuerfrei Umkehrhypotheken können vom Darlehensnehmer gezahlt werden, wenn das Haus in Verzug ist Die Rückzahlungsfristen sind wie folgt Erstes Jahr: 15 Jahre oder 50 Jahre Zweites Jahr: 60 Jahre oder 200 Jahre.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 163.534 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WÜ, OCH |
| Fläche | 968 km² |
| Postleitzahlen | 97241 |
| Verwaltungssitz | Würzburg |
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