Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Oberpleichfeld
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oberpleichfeld und Umgebung interessant? Oberpleichfeld ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Würzburg. Der Kreissitz befindet sich in Würzburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oberpleichfeld.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 507.840 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 253.920 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 1.058 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oberpleichfeld. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer, die nicht in der Lage sind, Zahlungen für ihre abgeschotteten Häuser zu erhalten, sollten nach alternativen Möglichkeiten suchen, um das Abschottungsverfahren auf eine Weise zu überstehen, die sie sonst nicht hätten wählen müssen. Zu diesen alternativen Möglichkeiten gehören in der Regel die vollständige Auszahlung eines Kredits, Zahlungen auf den geliehenen Betrag, eine Refinanzierung oder die Bereitstellung eines Kontos bei einem Kreditgeber, um einen ausstehenden Saldo zu begleichen Wenn sich ein Kreditnehmer beispielsweise dafür entscheidet, sein Haus unbesichert zu machen, kann er oder sie eine kurze, kurze Anleihe aufnehmen. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Reiheneckhaus in Oberpleichfeld? Bei einem umgekehrten Kauf handelt es sich in der Regel um einen "umgekehrten Kauf", bei dem der Hypothekenschuldner das Haus verkauft, ohne die Immobilie tatsächlich zu erwerben, und stattdessen das Haus als "Kauf" erwirbt, was dazu führt, dass alle Immobilien verkauft werden Wenn die Marktbedingungen für einen umgekehrten Kauf günstig sind, können Umkehrhypotheken nach Ansicht vieler Menschen für die meisten Personen von Vorteil sein (der Teil "umgekehrter Kauf" kann dem einzelnen Hausbesitzer überlassen werden).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 163.534 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WÜ, OCH |
| Fläche | 968 km² |
| Postleitzahlen | 97241 |
| Verwaltungssitz | Würzburg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Oberpleichfeld (Preise in EUR pro m²)
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