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Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Veitshöchheim

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Veitshöchheim und Umgebung interessant? Veitshöchheim ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Würzburg. Der Kreissitz befindet sich in Würzburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Veitshöchheim
Veitshöchheim (Bayern)
Teilverkauf
Vendita parziale Würzburg
Haus in Veitshöchheim
Casa in Veitshöchheim
Eigentumswohnung in Veitshöchheim
Condominio in Veitshöchheim

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Veitshöchheim.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 402.780 EUR 507.840 EUR 248.040 EUR 496.080 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 201.390 EUR 253.920 EUR 124.020 EUR 248.040 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 840 EUR 1.058 EUR 517 EUR 1.034 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Veitshöchheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.

Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Hinweis: Es ist ratsam, mehr als das zu zahlen, was Sie dem Kreditnehmer aufgrund dieser Art von Umkehrhypothek schulden würden. Wenn der Saldo der Umkehrhypothek jedoch 500.000 € übersteigt, ist der Anteil des Hausbesitzers an den Zinsen, der dem Kreditsaldo gutgeschrieben wird, rückzahlbar. Umkehrhypotheken bieten Hausbesitzern einen effizienteren Kreditzinssatz für Hypothekenzahlungen, wenn der Wert des Hauses ein bestimmtes Niveau der Erschwinglichkeit der Hypothek um eine Marge von 50% übersteigt. Würden Sie Reihenhaus in Veitshöchheim? Wenn der Darlehensnehmer die Immobilie mit Hilfe einem Immobilien-Teilverkauf auf ihren ursprünglichen Wert zurückführen und für eine Regenzeitsanierung nutzen möchte, muss der Käufer den Darlehenssaldo pünktlich zurückzahlen, unabhängig davon, ob es sich um ein Einfamilienhaus oder ein Mehrfamilienhaus handelt, sowie sein Vermögen refinanzieren oder wenn der Nachlass den Gesamtwert des Hauses verringern möchte. Im Allgemeinen funktionieren Umkehrhypotheken gut, weil sie sowohl kostengünstig als auch einfach zu erhalten sind.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 163.534
Kfz-Kennzeichen WÜ, OCH
Fläche 968 km²
Postleitzahlen 97209
Verwaltungssitz Würzburg

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Veitshöchheim (Preise in EUR pro m²)

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