Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wonneberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wonneberg und Umgebung interessant? Wonneberg ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Traunstein. Der Kreissitz befindet sich in Traunstein. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wonneberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wonneberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Vielmehr vereinbaren der Kreditnehmer und der Immobilieneigentümer in der Regel, das Einkommen zu teilen und bestimmte Vermögenswerte zu einem späteren Zeitpunkt zu veräußern, ohne eine zusätzliche Zahlung zu leisten. In einigen Staaten muss das gesamte Eigenkapital sofort ausgezahlt werden, selbst bei einem Zahlungsausfall Einige Gesetze variieren je nach lokalem oder staatlichem Recht Die Bundesregierung schreibt vor, dass alle Immobilien in einem Staat erst mindestens fünf Jahre nach dem Verkauf durch den Käufer veräußert werden dürfen, ungeachtet der Tatsache, dass der Verkäufer bis zu neun Jahre zuvor zu einem niedrigeren Preis verkauft haben kann. Aber Rente in Wonneberg? In den meisten Fällen kann der Eigentümer noch in der Lage sein, die rückständige Hypothek aus dem Vorjahr zu zahlen, es sei denn, diese Zahlungen wurden bereits geleistet. Dies geschieht in der Regel vor dem ersten Jahr, in dem die ursprünglichen Zahlungen fällig sind. Ausführlichere Informationen über Umkehrhypotheken, einschließlich der Art der Hypothek, die für ein Umkehrdarlehen erforderlich ist, finden Sie unter Umkehrhypothekenarten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 178.447 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TS, LF |
| Fläche | 1534 km² |
| Postleitzahlen | 83379 |
| Verwaltungssitz | Traunstein |
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