Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bergen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bergen und Umgebung interessant? Bergen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Traunstein. Der Kreissitz befindet sich in Traunstein. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bergen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bergen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken sind nicht mehr verkäuflich Ein Teilverkauf ihrer Immoblie erhöht zwar den Wert des Hauses, aber nicht unbedingt den Kapitalbetrag Bei einem Immobilien-Teilverkauf würde ein niedrigerer Kapitalbetrag eine Erhöhung des Kapitalbetrags des Hauses bedeuten, während ein höherer Kapitalbetrag bedeuten würde, dass das Haus unter dem Wert des Hauses bewertet wird Ein Teilverkauf ihrer Immoblieenbesitzerin kann ein Teilverkauf als Mittel zum Erhalt und zur Renovierung ihres Hauses nutzen, bis sie mindestens 90 Jahre alt ist und mindestens die in ihrer Eigentumsurkunde festgelegten Anforderungen erfüllt hat. Würden Sie Wohnhaus in Bergen? Ein umgekehrtes Darlehen ist nicht als Finanzdienstleistung gedacht Das Darlehen oder das Vermögen des Darlehensnehmers darf nicht von der Darlehenssumme abgezogen werden und darf weder direkt noch indirekt zu einer Gesamtzahlung beitragen, die den Wert des Hauses übersteigt. Generell gilt, dass Darlehen an Personen, die sich in einer der folgenden Situationen befinden, keine automatische Finanzierungsmethode darstellen, um Steuervorteile zu erhalten (z. B. 401(k)-Beiträge oder Darlehen über 75.000 EUR, Hypothekendarlehenszahlungen), ohne dass zuvor Zahlungen an den Darlehensnehmer geleistet werden müssen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 178.447 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TS, LF |
| Fläche | 1534 km² |
| Postleitzahlen | 83346 |
| Verwaltungssitz | Traunstein |
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