Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Palling
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Palling und Umgebung interessant? Palling ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Traunstein. Der Kreissitz befindet sich in Traunstein. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Palling.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Palling. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer, die die Schulden vollständig zurückzahlen, müssen den Restbetrag innerhalb von 90 Tagen nach Erhalt der Rückzahlung zurückzahlen Wie verwenden wir die Umkehrhypothek? Traditionell wurden Umkehrhypotheken in der Immobilienwelt in einem bestimmten "Umkehrsatz"-Verhältnis angeboten. Bei der Berechnung einem Immobilien-Teilverkauf im Immobilienstil wird ein anfängliches Wohnungsbaudarlehen als Wohnungsbaudarlehen für Kreditnehmer betrachtet, die zum ersten Mal ein Haus kaufen Der Darlehenssaldo einer anfänglichen Wohnung wird dann zum Gesamtsaldo einer Hypothek addiert. Aber Bausubstanz in Palling? Wenn der Steuerpflichtige nach dem Verkauf des Hauses für einen bestimmten Zeitraum nicht in dem Haus wohnt, wird das Kapital der Immobilie angepasst, um den Verlust des Wohnsitzes zu kompensieren. So muss beispielsweise ein älterer Hausbesitzer mit einem erheblichen Vorschuss (z. B. beim Kauf eines Mehrfamilienhauses) 100.000 Euro Zinsen für seinen Kauf von 200.000 Euro Eigenkapital und 500.000 Euro für seinen Kauf von Eigenkapital ein Jahr im Voraus zahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 178.447 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TS, LF |
| Fläche | 1534 km² |
| Postleitzahlen | 83349 |
| Verwaltungssitz | Traunstein |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Palling (Preise in EUR pro m²)
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