Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Taching am See
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Taching am See und Umgebung interessant? Taching am See ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Traunstein. Der Kreissitz befindet sich in Traunstein. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Taching am See.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Taching am See. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken verschaffen dem Hypothekengeber die nötige finanzielle Flexibilität, so dass der Hausbesitzer, wenn er zur Bank geht, mit der Abzahlung der Hypothek im Laufe der Zeit beginnen kann. Während alle Schuldner für die Abzahlung ihrer eigenen Hypotheken verantwortlich sind, sind einige Kreditnehmer sogar in der Lage, Vorschüsse zu leisten Umkehrhypotheken ermöglichen auch die Refinanzierung eines Darlehens für eine kleine Hypothek, die Sie möglicherweise haben und abschließen müssen, bevor Sie Refinanzierungszahlungen leisten können (z. B. indem Sie die Website des Kreditgebers für die Refinanzierung besuchen). Aber Baujahr in Taching am See? Die Erträge aus der Umkehrhypothek werden nicht nur zurückgezahlt, sondern können auch in einen einkommensgenerierenden Fonds investiert werden, der dem Sparen und der Förderung von Wohneigentum dient. Das Umkehrhypothekenprogramm hat einen jährlichen Ertrag aus einer Vielzahl von Quellen Einige Quellen sind feste Zinssätze, Hypotheken, Zinsswaps und Hypothekenänderungen Die meisten Umkehrhypotheken bestehen aus Hypotheken auf der Rückseite von langfristigen Anleihen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 178.447 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TS, LF |
| Fläche | 1534 km² |
| Postleitzahlen | 83373 |
| Verwaltungssitz | Traunstein |
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