Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kirchanschöring
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kirchanschöring und Umgebung interessant? Kirchanschöring ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Traunstein. Der Kreissitz befindet sich in Traunstein. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kirchanschöring.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kirchanschöring. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Siehe Kapitel 9 "Gegenseitige Hypothekenvereinigungen" für eine ausführlichere Erörterung der gegenseitigen Hypothekenvereinbarungen und ihrer Bedeutung Zusätzlich zur typischen Hypothekenzahlung werden bei der Umkehrhypothek separate Rechnungen für Zahlungen von Gläubigern sowie Zinsen des Kreditgebers oder eine Garantie gestellt Zusätzlich zu den üblichen Hypothekenzahlungen werden bei der umgekehrten Hypothek separate Rechnungen für die Zahlungen der Gläubiger sowie für die Zinsen des Kreditgebers oder eine Garantie ausgestellt. Schlagwort Grunderwerbssteuer in Kirchanschöring? Der Zinssatz für Wohneigentum oder der Bundeszinssatz für Wohnungsbaudarlehen kann in der Zukunft auf ein bestimmtes Niveau steigen, aber der Zinssatz wird bis zu einem bestimmten Fälligkeitsdatum nicht an den Bundeszinssatz angepasst. Erneuerung und Verkauf einer Investition Um mit der Erneuerung oder dem Verkauf einer Investition zu beginnen, muss ein Kreditgeber zunächst hinreichend nachweisen, dass er in der Lage ist, die Immobilie zu verkaufen, bevor der Zinssatz unter den Betrag fällt, den der Kreditgeber zu zahlen wünscht.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 178.447 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TS, LF |
| Fläche | 1534 km² |
| Postleitzahlen | 83329, 83417, 83329, 83417 |
| Verwaltungssitz | Traunstein |
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