Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Trostberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Trostberg und Umgebung interessant? Trostberg ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Traunstein. Der Kreissitz befindet sich in Traunstein. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Trostberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Trostberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Tilgungsplan für solche Darlehen unter dem aktuellen Wert des Hauses liegt, ist der Kreditnehmer oft nur zu mindestens einer zusätzlichen Zahlung verpflichtet Einige Arten von Umkehrhypotheken sind auf ältere Menschen oder ältere Personen beschränkt Wenn man sich Umkehrhypotheken ansieht, sind die häufigsten Arten von Umkehrhypotheken kurzfristige Mietverträge für Immobilien, die einen relativ kurzfristigen Wert haben, sowie langfristige Mietverträge. Was kann man halten von Banken in Trostberg? Wenn ein Teilverkauf für Sie nicht in Frage kommt, sollten Sie sich an einen erfahrenen Hypothekenmakler wenden, um die notwendigen Informationen zu erhalten Faktoren, die die Zahlungen für Umkehrhypotheken beeinflussen In Deutschland ist die Hypothekenverschuldung ein komplexes und kostspieliges Thema Einige Privatpersonen und Unternehmen verlassen sich darauf, dass sie bei der Beantragung einem Immobilien-Teilverkauf den fälligen Betrag für ihr Haus zahlen können, bevor sie das erforderliche Darlehen erhalten Einige Kreditnehmer müssen die Zahlungen für ihr Haus an den Tagen leisten, an denen sie im Haus wohnen und an denen sie das Haus nicht verlassen dürfen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 178.447 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TS, LF |
| Fläche | 1534 km² |
| Postleitzahlen | 83308 |
| Verwaltungssitz | Traunstein |
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