Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schleching
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schleching und Umgebung interessant? Schleching ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Traunstein. Der Kreissitz befindet sich in Traunstein. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schleching.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schleching. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Kreditsaldo ist in der Regel an den tatsächlichen Immobilienpreis gebunden Die Kreditwürdigkeit einem Immobilien-Teilverkauf kann auch mit der Höhe des Risikos zusammenhängen, das im Zusammenhang mit dem Verkauf gezahlt wird Umkehrhypotheken weisen ein hohes Risiko auf, das auf der Höhe der Hypothekenzahlungen und nicht auf anderen Vermögenswerten oder dem Wert dieser Vermögenswerte beruht. Was sagt die Presse zu Grundbucheintrag in Schleching? Im Allgemeinen wird eine solche umgekehrte Hypothek oft vor der Fertigstellung eines neuen langfristigen Wohneigentums verkauft oder hat einen Wert aufgebaut Wenn eine Hypothekenzahlung erforderlich ist, ist der Käufer für die Zahlung des Hauptsaldos für die Jahre im Voraus verantwortlich und erhält den Rest des Darlehenssaldos zurück Wie Sie in Kapitel 10 (Gebühren und Tarife) und Unterkapitel E (Einstellungsrichtlinien) sehen werden, bestimmen diese Anforderungen die Art des Hypothekendarlehens Wohneigentumspolitik 1.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 178.447 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TS, LF |
| Fläche | 1534 km² |
| Postleitzahlen | 83259 |
| Verwaltungssitz | Traunstein |
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