Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Grabenstätt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Grabenstätt und Umgebung interessant? Grabenstätt ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Traunstein. Der Kreissitz befindet sich in Traunstein. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Grabenstätt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Grabenstätt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In bestimmten seltenen Fällen kann eine umgekehrte Hypothek anstelle der Hausratversicherung verwendet werden, um die Notwendigkeit einer solchen Versicherung zu verringern, als Alternative zur Zahlung einer zusätzlichen Versicherung mit Zinsen und Kapital (Kreditnehmer sind in der Regel in der Höhe begrenzt, die sie auf das Darlehen tragen können, wenn sie Steuern auf das Kapital zahlen, sowie den Kapitalbetrag, oder im Falle einer Hypothek, den Wert des Kapitals. Jedoch Objektzustand in Grabenstätt? In den meisten EU-Bundesländer ist das Darlehen der umgekehrten Hypothek für den Kreditnehmer unverbindlich und gilt im Allgemeinen lebenslang: In Massachusetts unterliegt der Staat Massachusetts der staatlichen Erbschaftssteuer Im Allgemeinen ist ein Wohnungsbaudarlehen an die Regierung des Staates Massachusetts oder an den Hauseigentümer zu zahlen Die staatliche Erbschaftssteuer wird aus dem Verkauf oder der Verpachtung von Grundstücken sowie aus den persönlichen Steuern auf Staatsebene erhoben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 178.447 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TS, LF |
| Fläche | 1534 km² |
| Postleitzahlen | 83355, 83355 |
| Verwaltungssitz | Traunstein |
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