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Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Traunreut

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Traunreut und Umgebung interessant? Traunreut ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im bayerischen Landkreis Traunstein. Der Kreissitz befindet sich in Traunstein. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Traunreut
Traunreut (Bayern)
Teilverkauf
Teilverkauf Traunstein
Haus in Traunreut
Haus in Traunreut
Eigentumswohnung in Traunreut
Eigentumswohnung in Traunreut

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Traunreut.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 771.680 EUR 507.840 EUR 198.090 EUR 396.180 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 385.840 EUR 253.920 EUR < 100.000 EUR 198.090 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 1.608 EUR 1.058 EUR - 826 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Traunreut. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.

Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Die Schuld wird am Ende der Laufzeit des Darlehens pünktlich beglichen, aber nicht vor dem Tod des Darlehensnehmers, so dass der Darlehensnehmer keine Möglichkeit hat, das Darlehen zurückzuzahlen Vereinfacht gesagt, muss der Darlehensnehmer (oder der Nachlass) bei seinem Tod nur einen Teil der Zinsen zahlen, die fällig wären, wenn er noch leben würde, um die Darlehenszahlung zu leisten Dies bedeutet auch, dass der Darlehensnehmer, wenn er das Haus verkauft oder auszieht, keine Zinsen für die Hypothekenzahlung erhält. Und Lage in Traunreut? Ein Haus im Wert von mehr als 1 Million Euro kann im Falle eines Konkurses nicht vollständig gepfändet werden. Auf die Zinsen einem Teilverkauf müssen keine Steuern gezahlt werden. Ein Darlehen kann nun vor oder nach der Pfändung gezahlt werden, so dass keine Einkommenssteuer oder Grundsteuer auf die Hypothek gezahlt werden muss.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 20.000
Kfz-Kennzeichen TS, LF
Fläche 1534 km²
Postleitzahlen 83301, 83368, 83371, 83374
Verwaltungssitz Traunstein

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Traunreut (Preise in EUR pro m²)

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Sie möchten ein unverbindliches Angeobt für einen Teilverkauf ihrer Immobilie? Gerne - füllen Sie dazu einfach das nachfolgende Formular aus. Anhand der angegebenen Daten suchen wir einen geeigneten Teilverkauf-Anbieter für Sie und sie erhalten ein kostenloses, unverbindliches Angebot. Wichtig: wir vermitteln nur den Kontakt zwischen ihnen (Verkäufer) und dem Teilkäufer und kaufen nicht selbst. Daher können wir ihre Interessen unabhängig vertreten.

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