Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Surberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Surberg und Umgebung interessant? Surberg ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Traunstein. Der Kreissitz befindet sich in Traunstein. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Surberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Surberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken sind nicht für Langzeitbewohner eines Hauses mit einer mindestens einjährigen Hypothekengarantie (die eine Garantie für bis zu sieben Jahre außerhalb des Hauses bietet) verfügbar. Mit anderen Worten: Die Hypothek des Käufers ist nicht mehr garantiert oder wird im Nachhinein zurückgestellt. Einige Umkehrhypotheken-Kreditnehmer kommen nur dann für die Umkehrhypothek in Frage, wenn die Immobilie, mit der die Umkehrhypothek belastet ist, auf das alleinige Risiko der Person zurückzuführen ist und/oder nicht mehr im Haus wohnt. Die allgemeine Meinung zu Umkehrhypothek in Surberg? Umkehrhypotheken werden vergeben, bevor Wohneigentum in den Zuständigkeitsbereich des IRS fällt Diese Darlehen werden Teil der Hypothekenschulden des Staates, einschließlich der Strafe für Steuerverzug, wenn ein Auftraggeber eines bestimmten Bezirks säumig ist Die IRS schreibt nicht vor, dass Menschen Hypotheken umkehren dürfen oder dass sie weiterhin in einem Zweifamilienhaus wohnen dürfen (obwohl Bundesverordnungen die Befugnis von Vermietern von Nichtwohngebäuden einschränken, Hypotheken, die sie niemals umkehren können, unangemessen zu belasten).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 178.447 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TS, LF |
| Fläche | 1534 km² |
| Postleitzahlen | 83362 |
| Verwaltungssitz | Traunstein |
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