Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Grassau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Grassau und Umgebung interessant? Grassau ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Traunstein. Der Kreissitz befindet sich in Traunstein. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Grassau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Grassau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei den meisten Umkehrhypotheken sind keine Zahlungen erforderlich, abgesehen von den jährlichen Zahlungen, die oft erst nach einer gewissen Zeit fällig werden. Wann wird eine neue Umkehrhypothek als Umkehrhypothek betrachtet? Obwohl ein Teilverkauf als geerbte Immobilie betrachtet werden kann, kann der Kreditgeber beschließen, zwei oder mehr der ursprünglich "genannten" Immobilien in die Umkehrhypothek einzubeziehen. So kann beispielsweise ein Teilverkauf an einen der benannten Begünstigten eines Nachlasses abgetreten und auf einen oder mehrere berechtigte Begünstigte übertragen werden. Würden Sie Reiheneckhaus in Grassau? Es ist auch wichtig zu beachten, dass sowohl das Eigenkapital als auch der aktuelle Betrag des Eigenkapitals abbezahlt werden müssen, bevor eine umgekehrte Hypothek aufgenommen werden kann. Je niedriger der Betrag des Eigenkapitals ist, desto mehr ist eine umgekehrte Hypothek erforderlich, wenn der Kreditnehmer eine Einlage hält, um einen Teil oder das gesamte Eigenkapital zurückzukaufen, das vor der umgekehrten Hypothek im Darlehenssaldo enthalten war.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 178.447 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TS, LF |
| Fläche | 1534 km² |
| Postleitzahlen | 83224, 83224 |
| Verwaltungssitz | Traunstein |
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