Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Reit im Winkl
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Reit im Winkl und Umgebung interessant? Reit im Winkl ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Traunstein. Der Kreissitz befindet sich in Traunstein. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Reit im Winkl.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Reit im Winkl. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Hausverkauf Verkäufe Hypothekengeschäfte werden von Hypothekenhändlern abgewickelt Der Käufer bezahlt die vom Händler verkauften hypothekarisch gesicherten Wertpapiere, bevor er kauft Der Verkäufer bestimmt anhand des Zinssatzes der Wohnung auch den Zinssatz, der für die zugrunde liegende Hypothek zu zahlen ist Der Verkauf der Wertpapiere erfolgt sowohl durch den Verkäufer, um die Sicherheit zu erhalten, als auch durch den Kreditgeber, um die ausstehenden Beträge zu begleichen Es gibt zwei Arten von Verkäufen Der Immobilienmakler verkauft seine Wertpapiere direkt an die Käufer. Teilverkauf im Zusammenhang mit Bundesland in Reit im Winkl? Abrechnung und Kreditvergabe In den meisten Bundesländer hat eine Bundes-, Landes- oder Kommunalregierung die Möglichkeit, einem Hausbesitzer zu gestatten, einen Kredit zu kündigen oder einem Kreditgeber ein "Disqualifizierungsschreiben" auszustellen, um einen Kreditausfall zu vermeiden, wenn der Hausbesitzer mit einem Kredit in Verzug gerät, den er innerhalb von fünf Jahren im Bundesstaat Kalifornien erwerben will. Jedes zivilrechtliche Verfahren, einschließlich einer Zwangsvollstreckung oder einer Zivilklage, wird angestrengt, um eine Befreiung von einer Darlehensbefreiung zu erwirken, obwohl die Höhe eines
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 178.447 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TS, LF |
| Fläche | 1534 km² |
| Postleitzahlen | 83242 |
| Verwaltungssitz | Traunstein |
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