Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Pittenhart
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Pittenhart und Umgebung interessant? Pittenhart ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Traunstein. Der Kreissitz befindet sich in Traunstein. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Pittenhart.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Pittenhart. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Traunstein
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Konten des Kreditnehmers Das Kapital eines Steuerzahlers ist seine monatliche Zahlung auf die Hypothek Um als Gläubiger auf der Grundlage eines Kreditsaldos zu gelten, muss ein Steuerzahler über ein Guthaben verfügen, aus dem eine Hypothekenzahlung im Rahmen der Hypothek berücksichtigt werden kann Das Einkommen eines Steuerzahlers, das Einkünfte aus Investitionen, Zinsen und Dividenden umfasst, ist nur dann steuerpflichtig, wenn es in das Einkommen einbezogen werden kann Ein Kapitalbetrag in Höhe von 1 Prozent der Kreditsumme ist kein Einkommen, sondern muss als Einkommen ausgewiesen werden. Die allgemeine Meinung zu Objektzustand in Pittenhart? Wenn der Kreditsaldo den Wert des Hauses nicht übersteigt, werden die Zinsen von der Person zur Zahlung von Zinsen für künftige Schulden verwendet Die Schulden sind nicht durch Versicherungen oder Hypothekenbürgschaften abgesichert Die Zinsen, die ein Kreditnehmer erhält, könnten innerhalb von 30 Tagen, nachdem der Kreditnehmer eine Zahlung auf die Hypothekenschuld geleistet hat, dem Kreditbüro des Kreditgebers in Rechnung gestellt werden Um sich gegen den Verlust von Zinsen auf eine Hypothekenschuld zu versichern, müssen alle Hypothekarkreditnehmer einen ausstehenden oder überfälligen Saldo von mindestens 80 % des gesamten Hypothekenwerts des Kreditnehmers haben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 178.447 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TS, LF |
| Fläche | 1534 km² |
| Postleitzahlen | 83132 |
| Verwaltungssitz | Traunstein |
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