Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Marquartstein
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Marquartstein und Umgebung interessant? Marquartstein ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Traunstein. Der Kreissitz befindet sich in Traunstein. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Marquartstein.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Marquartstein. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
So funktioniert der Umkehrhypotheken-Rechner Der Rechner für umgekehrte Hypotheken liefert Informationen zur Berechnung des Kapitalbetrags für das belastete Haus mit der spezifischen Hypothek, die umgekehrt werden soll Mit dem Rechner können Sie den ausstehenden Saldo ermitteln, wie er auf der Seite des Hauses, auf der Seite mit dem aktuellen Saldo und auf der Seite mit dem "aktuellen Kreditsaldo" angegeben ist. Verwenden Sie den Rechner, um den aktuellen Darlehensbetrag zu ermitteln und um Ihre aktuelle Hypothekenadresse als aktuelle Hauptwohnsitzadresse für die umgekehrte Hypothek zu verwenden. Aber Maklerprovision in Marquartstein? Ein 700.000-Euro-Darlehen ist für ein Teilverkauf nicht erforderlich, da ein tatsächlicher Verlust bei der Veräußerung der Hypothek (d. h. des Käufers und/oder seines Nachlasses, wenn der Zahlungsverzug festgestellt wird und an die letzte bekannte Adresse, die die Hypothek bezahlt hat) wiedererlangt werden kann. Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann auch dazu verwendet werden, um für Hausrenovierungen zu zahlen oder zusätzliche Zahlungen für andere Schulden eines Hausbewohners im Austausch für einen Eigentumsanteil zu leisten, falls eine solche Urkunde ausgefertigt wird oder eine Hypothek vor der Ausführung oder anderweitig ausgefallen ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 178.447 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TS, LF |
| Fläche | 1534 km² |
| Postleitzahlen | 83250 |
| Verwaltungssitz | Traunstein |
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