Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wiesenfelden
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wiesenfelden und Umgebung interessant? Wiesenfelden ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Der Kreissitz befindet sich in Straubing. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wiesenfelden.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 345.240 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 720 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wiesenfelden. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Fällt der Zinssatz unter Null, muss der Kreditnehmer einen monatlichen Hypothekenzins zahlen, der den Betrag des niedrigeren Zinssatzes übersteigt. Darüber hinaus hat der Kreditnehmer nach der derzeitigen Gesetzgebung Anspruch auf 50.000 Euro pro Jahr, wenn der geschuldete Betrag 50.000 Euro übersteigt (was 10.500 Euro weniger als der Höchstbetrag des Kredits war). Darüber hinaus erfordern umgekehrte Hypotheken in der Regel eine monatliche Anzahlung von 1.000 Euro. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Immobilie in Wiesenfelden? Hausbesitzer haben in der Regel keine zusätzlichen Verpflichtungen im Zusammenhang mit einem Teilverkauf, im Gegensatz zu Personen, die eine Hypothek aufgenommen haben Wenn der Wert des Hauses kurzfristig steigt, z. B. wenn die Banken die Hauspreise anpassen, können die Banken den Wert des Hauses erhöhen, während der Betrag der auf der Rückseite gezahlten Zinsen unverändert bleibt oder der Gesamtbetrag im Laufe der Zeit steigt Anstelle einem Immobilien-Teilverkauf kann auch eine Zwangsvollstreckung oder ein anderes Insolvenzverfahren durchgeführt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 102.398 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SR, BOG, MAL |
| Fläche | 1202 km² |
| Postleitzahlen | 94344 |
| Verwaltungssitz | Straubing-Bogen |
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