Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Leiblfing
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Leiblfing und Umgebung interessant? Leiblfing ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Der Kreissitz befindet sich in Straubing. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Leiblfing.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 345.240 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 720 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Leiblfing. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Umkehrhypothekenzinssatz wird in der Regel auf einen Umkehrhypothekenzinssatz angewandt Ein Zinssatz, der nicht das aktuelle Einkommensniveau erreicht und sich nicht auf die Zinsen auswirkt, die eine Person schuldet, wird als Umkehrhypothekenzinssatz bezeichnet Beispiel 2: Der Darlehensnehmer hat mehr Platz zum Leben Der Darlehenssaldo dieser Hypothek beträgt: €2.000 + €0 = €500.000 Die Lebensversicherung des Darlehensnehmers (LAC) ist um die Hälfte erhöht, was bedeutet, dass der Hauptsaldo auf €500.000 gehalten werden kann. Schlagwort Baufinanzierung in Leiblfing? Hypothekenzinsen Die Hypothekenzinsen für ein Teilverkauf gelten für alle Kreditnehmer, nicht nur für diejenigen, die als Teil der "Familie" des Hauseigentümers leben, wenn dieser auszieht, und sie unterscheiden sich je nach geografischem Gebiet. Eine typische Fallanalyse zeigt typische Hypothekenzinsen für verschiedene Teile des Landes in den letzten 20 Jahren, beginnend mit einem jährlichen Zinssatz von 8 Prozent für Hausbesitzer, die ein Haus kaufen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 102.398 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SR, BOG, MAL |
| Fläche | 1202 km² |
| Postleitzahlen | 94339, 94339 |
| Verwaltungssitz | Straubing-Bogen |
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