Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Windberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Windberg und Umgebung interessant? Windberg ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Der Kreissitz befindet sich in Straubing. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Windberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 345.240 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 720 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Windberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die derzeitige durchschnittliche Zwangsvollstreckungsrate in der EU ist auf 7,1 % (etwa 1 000 pro Monat) gesunken, und die Immobilienpreise sind in den sechs Monaten nach den Terroranschlägen vom 11. September, bei denen die New Yorker Börse zerstört wurde, im Allgemeinen um etwa 60 % gestiegen Im Jahr 2016 war der durchschnittliche Immobilienpreis in Boston um 942 % höher als 2006 Die durchschnittliche Hypothekenrate lag 2010 bei etwa 3 450 EUR pro Monat und damit so niedrig wie zuletzt im Jahr 2000 Die aktuelle Leerstandsquote im Wohnungssektor liegt bei etwa 11 %. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Maklercourtage in Windberg? Umkehrhypotheken sind auch für eine begrenzte Anzahl von Kindern und jungen Erwachsenen sowie für Familien mit Kindern zulässig Eltern können nur festlegen, dass der Kreditnehmer bereits 30 Tage nach dem letzten Rückzahlungstermin aus der Wohnung ausziehen darf Einige Umkehrhypotheken werden unter bestimmten Umständen gewährt - zum Beispiel, wenn die Person der alleinige Nutznießer eines Hypothekenantrags sein wird und die Person kein Eigentum mehr an der Wohnung besitzt Wenn dem Kreditgeber die Annahme oder Fortführung des Kredits untersagt wird, muss das Kind oder der Vater des Kindes dasselbe tun.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 102.398 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SR, BOG, MAL |
| Fläche | 1202 km² |
| Postleitzahlen | 94336 |
| Verwaltungssitz | Straubing-Bogen |
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