Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Loitzendorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Loitzendorf und Umgebung interessant? Loitzendorf ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Der Kreissitz befindet sich in Straubing. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Loitzendorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 345.240 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 720 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Loitzendorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es ist nicht ratsam, die Hypothek auf eine umgekehrte Hypothek umzukehren, da es nicht genügend Sicherheiten für den Verkauf gibt, was dazu führen könnte, dass der Kreditgeber zusätzliche Gebühren erhebt Dies bedeutet, dass kein zusätzliches Geld auf dem Darlehen gespeichert werden kann Zurück zum Anfang Wie wird eine Zwangsvollstreckung für umgekehrte Hypotheken genehmigt? Loan forgiveness ist in der Regel von der Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) genehmigt Die Bundesregierung kann eine umgekehrte Darlehen von bis zu € 50.000 oder eine umgekehrte Hypothek von bis zu € 2 Millionen verlangen Dies kann auf der Grundlage der Umstände der Person bekannt abweichen. Aber Eigentumgswohnung in Loitzendorf? Da der Wert von Häusern steigt, beginnen die Menschen im Allgemeinen, neue Häuser zu kaufen und so mehr Vermögen anzusammeln. Einige der älteren Hausbesitzer haben jedoch möglicherweise nicht das nötige Einkommen, um sich das gewünschte Eigenkapital leisten zu können In diesem Fall ist es üblich, dass Hausbesitzer privates Eigentum besitzen, das als Altersvorsorge dient.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 102.398 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SR, BOG, MAL |
| Fläche | 1202 km² |
| Postleitzahlen | 94359, 94359 |
| Verwaltungssitz | Straubing-Bogen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Loitzendorf (Preise in EUR pro m²)
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