Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Irlbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Irlbach und Umgebung interessant? Irlbach ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Der Kreissitz befindet sich in Straubing. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Irlbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 345.240 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 720 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Irlbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Darlehensgeber lässt in der Regel nicht zu, dass ein Darlehen auf den Betrag des Darlehenssaldos anwächst, und muss für jeden Monat, in dem der Darlehenssaldo auf den ursprünglichen Saldo zurückgeführt wird, den verbleibenden Saldo an den Darlehensnehmer und die Person, die ihn geschaffen hat, zurückzahlen. Eine umgekehrte Hypothek kann in Raten zwischen 0 % und 0,999 % zurückgezahlt werden. Würden Sie Sanierung in Irlbach? Eine umgekehrte Hypothek, wie unten beschrieben, kann für eine Immobilie gehalten werden, die Jahrzehnte nach ihrer Ausgabe gehalten wird, oder kann für eine Immobilie gehalten werden, die so viele Jahre gehalten wird, wie sie gehalten wurde. Bei einem Teilverkauf ist der Kreditnehmer verpflichtet, zusätzlich zu den Hypothekenzinsen die zusätzlichen Grundsteuern zu zahlen. Der Zinsbetrag einer Anleihe für eine umgekehrte Hypothek wird weder auf der Anleihe noch auf dem Hypothekenpapier vermerkt, das vom Schuldner treuhänderisch verwahrt wird (siehe Fußnote 1)(F).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 102.398 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SR, BOG, MAL |
| Fläche | 1202 km² |
| Postleitzahlen | 94342, 94342 |
| Verwaltungssitz | Straubing-Bogen |
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