Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Mitterfels
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Mitterfels und Umgebung interessant? Mitterfels ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Der Kreissitz befindet sich in Straubing. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Mitterfels.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 345.240 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 720 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Mitterfels. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Darüber hinaus dürfen die Zinsen für eine umgekehrte Hypothek nicht besteuert oder bei einer Hypothekenänderung an der Wohnung berücksichtigt werden. Verantwortung des Kreditnehmers für Anzahlung und Renovierungsleistungen Der Käufer muss alle Aspekte des Sanierungsprozesses verstehen und dafür verantwortlich sein. Die persönlichen finanziellen Verhältnisse des Käufers können zwar unterschiedlich sein, doch sollte der Eigentümer bei einem erheblichen Bedarf eine Kreditwürdigkeitsprüfung durchführen und bereit sein, im Falle eines "außergewöhnlichen" oder "unangemessenen" Bedarfs zusätzliche Maßnahmen zu ergreifen. Doch Maklerprovision in Mitterfels? Die Zinsen, die für die Immobilie gezahlt werden, entsprechen dem Zinssatz, den der Käufer erhalten würde, wenn die Immobilie neu wäre oder ersetzt würde. Diese Arten von umgekehrten Hypotheken erfordern nicht mehr als eine 25%ige Reduzierung der Kosten für das Haus. Es kann einfacher sein, einen Kaufvertrag anstelle einem Teilverkauf auszuhandeln und weniger Zinsen zu zahlen. Im Folgenden finden Sie Beispiele für Zwangsvollstreckungen von Hypotheken.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 102.398 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SR, BOG, MAL |
| Fläche | 1202 km² |
| Postleitzahlen | 94360 |
| Verwaltungssitz | Straubing-Bogen |
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