Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Stallwang
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Stallwang und Umgebung interessant? Stallwang ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Der Kreissitz befindet sich in Straubing. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Stallwang.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 345.240 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 720 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Stallwang. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Zinssatz steigt, zahlt der Hausbesitzer eine zusätzliche Miete, und die Hypothek wird vom Kreditnehmer zurückgezahlt. Wenn das Einkommen des Hausbesitzers hoch ist, zahlt der Kreditnehmer einen höheren Kreditsaldo. Wenn der Kreditnehmer die zusätzliche Miete nicht bezahlt, wird die Hypothek zur Ausfallsicherheit. Wenn die Hypothekenschuld unbezahlt bleibt, müssen die Hausbesitzer eine separate Abschottungsversicherung in Höhe von 70.000 Euro oder den Hausbesitzertitel bezahlen. Geht auch Baufinanzierung in Stallwang? Im September 2014 bietet eine 30-monatige Umkehrhypothek einem 20-Jährigen immer noch mehr Eigenkapital als zwei aufeinanderfolgende 40- bis 63-monatige Umkehrhypotheken. Umkehrhypotheken werden in der Regel Personen angeboten, die seit mehreren Jahren ein neues Haus erwerben konnten. In Bundesländer wie Wisconsin könnte eine Person die Häuser für 500.000 EUR oder mehr verkaufen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 102.398 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SR, BOG, MAL |
| Fläche | 1202 km² |
| Postleitzahlen | 94375 |
| Verwaltungssitz | Straubing-Bogen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Stallwang (Preise in EUR pro m²)
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