Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Feldkirchen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Feldkirchen und Umgebung interessant? Feldkirchen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Der Kreissitz befindet sich in Straubing. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Feldkirchen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 345.240 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 720 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Feldkirchen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken können regelmäßig gekauft und verkauft werden, und Umkehrhypotheken können verlängert werden Umkehrhypotheken sind in der Regel auf das Haus einer Familie beschränkt Die Zinskosten bei Umkehrhypotheken-Auktionen sind in der Regel gleich (je "traditioneller" das Haus, desto stärker wird der Preis subventioniert) Umkehrhypotheken werden an viele Käufer oder Verkäufer mit wenig oder gar keinem Vorwissen über den Verkauf verkauft. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Teilverkauf in Feldkirchen? Umkehrhypotheken werden häufig als Möglichkeit genutzt, mit den Erben eine "Käufervereinbarung" zu treffen Eine "Käufervereinbarung" ermöglicht es, ein Haus zu kaufen, das derzeit nicht vermietet werden kann, bis jemand anderes ein zusätzliches Darlehen gewährt Es gibt auch andere Formen von Umkehrhypotheken, wie z. B. Grundstückskäufe, bei denen der Kreditnehmer das Haus zum Zinssatz für maximal 30 Jahre verkaufen kann und das auch für 30 Jahre und länger zur Miete zur Verfügung stehen kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 102.398 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SR, BOG, MAL |
| Fläche | 1202 km² |
| Postleitzahlen | 94351, 94351 |
| Verwaltungssitz | Straubing-Bogen |
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