Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schwarzach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schwarzach und Umgebung interessant? Schwarzach ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Der Kreissitz befindet sich in Straubing. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schwarzach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 345.240 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 720 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schwarzach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei einem Teilverkauf kann weder ein bestehendes noch ein neues Hypothekendarlehen aufgenommen werden. Es handelt sich um die Rückzahlung eines bestehenden Kredits, in der Regel eines Jahreszinses, der bei der Veräußerung keinen Kapitalgewinn für den Kreditnehmer darstellt, selbst wenn der ursprüngliche Saldo unter dem aktuellen Kapitalbetrag liegt. In diesen Fällen werden die Zinsen dem Kreditnehmer als Kapital zurückbelastet, damit er weiterhin in der Wohnung leben kann. Schlagwort Bundesland in Schwarzach? Es wird geschätzt, dass die durchschnittliche Umkehrhypothek Zahlung für eine Person im Alter von 20 bis 70 Jahre alt wird 40 Euro oder mehr auf das Darlehen Gleichgewicht jährlich Obwohl eine alternde Person, die in der Heimat lebt kann nicht förderfähig für ein Darlehen, das Darlehen ist immer noch auf seine oder ihre Bundes-Formular BOR Dieses Formular ermöglicht es dem Kreditnehmer zu beantragen, für eine umgekehrte Hypothek Umkehrhypothek Verfahren sind in der Regel viel professioneller als die Hypothek selbst.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 102.398 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SR, BOG, MAL |
| Fläche | 1202 km² |
| Postleitzahlen | 94374 |
| Verwaltungssitz | Straubing-Bogen |
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