Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Perkam
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Perkam und Umgebung interessant? Perkam ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Der Kreissitz befindet sich in Straubing. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Perkam.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 345.240 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 720 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Perkam. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wie nachstehend erläutert, wird dem Kreditsaldo kein zusätzliches Geld hinzugefügt. Zurück zum Anfang Wie wird eine Zwangsvollstreckung für umgekehrte Hypotheken genehmigt? Loan forgiveness ist in der Regel von der Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) genehmigt Die Bundesregierung kann eine umgekehrte Darlehen von bis zu € 50.000 oder eine umgekehrte Hypothek von bis zu € 2 Millionen Diese rückwirkende Prozess beinhaltet eine Änderung des Darlehens innerhalb von 30 Tagen nach Erhalt einer Antwort von der Kreditnehmer direkt von der Abschottung Prozess-Manager. Teilverkauf im Zusammenhang mit Bausubstanz in Perkam? Der Kreditnehmer muss nachweisen können, dass die Umkehrhypothek durch eine schriftliche Urkunde oder einen Vertrag (z. B. eine Kreditbürgschaft) mit einer Laufzeit von mindestens zehn Jahren abgesichert war. Bei einer Zwangsvollstreckung haften beide Parteien für die Verluste, die den Hausbesitzern aus den Umkehrhypotheken entstanden sind. Dies gilt insbesondere dann, wenn das Haus verkauft oder anderweitig zwangsvollstreckt wird, was einen weiteren potenziellen Verstoß gegen Titel 37 darstellt. In der im vorherigen Abschnitt beschriebenen Situation erlauben einige Umkehrhypotheken auch den Verkauf der Umkehrhypothek, wenn eine Hypothek offen ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 102.398 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SR, BOG, MAL |
| Fläche | 1202 km² |
| Postleitzahlen | 94368 |
| Verwaltungssitz | Straubing-Bogen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Perkam (Preise in EUR pro m²)
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