Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Rattenberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rattenberg und Umgebung interessant? Rattenberg ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Der Kreissitz befindet sich in Straubing. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rattenberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 345.240 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 720 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rattenberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Kapitalbetrag der Wohnung für den Hauptmonat den festgesetzten Zinssatz übersteigt, werden die Zinsen monatlich vom Saldo abgezogen, so dass die Zinsen und der Darlehenssaldo als Kapitalbetrag betrachtet werden, und der andere Saldo wird dem Kapitalbetrag hinzugefügt, wenn der verbleibende Saldo für Hypothekenanleihen verwendet wird. Geht auch Reiheneckhaus in Rattenberg? Dadurch wird die finanzielle Sicherheit für einige Hausbesitzer und viele ihrer Mieter beeinträchtigt. In den meisten anderen Ländern kann der Käufer eines Hauses innerhalb von zwei Jahren immer noch mehr als 100.000 Euro aufbringen, um die Betriebs- und Instandhaltungskosten des ersten Jahres zu decken oder künftige Ausgaben wie die Hypothekenversicherung zu finanzieren In vielen anderen entwickelten Volkswirtschaften kann der Verkäufer jedoch verpflichtet sein, den Betrag bei Abschluss des Verkaufs zurückzuzahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 102.398 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SR, BOG, MAL |
| Fläche | 1202 km² |
| Postleitzahlen | 94371 |
| Verwaltungssitz | Straubing-Bogen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Rattenberg (Preise in EUR pro m²)
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