Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Mariaposching
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Mariaposching und Umgebung interessant? Mariaposching ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Der Kreissitz befindet sich in Straubing. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Mariaposching.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 345.240 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 720 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Mariaposching. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Darüber hinaus kann der Nachlass eines Hausbesitzers auf den Betrag des Einkommens besteuert werden, den der Hausbesitzer durch den Verkauf oder die Übertragung eines Hauses (z. B. eines Eigenheims oder einer Eigentumswohnung) erzielt. Der Nachlass muss sein steuerpflichtiges Einkommen dem Finanzamt auf einem vom Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung vorgeschriebenen Formular melden, wenn die Urkunde vorschreibt, dass der Betrag des durch den Verkauf oder die Übertragung der Immobilie erzielten Einkommens in das Einkommen des Nachlasses einzubeziehen ist. Weitere Informationen über Umkehrhypotheken und andere Grundsteuerfragen finden Sie unter www homesteading gov. Die Meinung der Bundesregierung zu Kreditrechner in Mariaposching? Die Höhe der Zinsen für ein Teilverkauf kann niedriger sein, wenn der Kreditnehmer einen gewerblichen Immobilienmakler einsetzt oder ihm der Titel verweigert wird Der Immobilienmakler, der Hypotheken für ein Teilverkauf vertritt, repräsentiert möglicherweise nicht alle möglichen Hausbesitzer in einer bestimmten Gemeinde Die Umkehrhypothek ist in der Regel auf den kleinsten Teil des Marktes beschränkt (siehe Abbildung 1).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 102.398 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SR, BOG, MAL |
| Fläche | 1202 km² |
| Postleitzahlen | 94553 |
| Verwaltungssitz | Straubing-Bogen |
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