Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Salching
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Salching und Umgebung interessant? Salching ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Der Kreissitz befindet sich in Straubing. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Salching.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 345.240 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 720 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Salching. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie erleichtert älteren Hausbesitzern den Abschluss einer Eigenheimversicherung, und zinsgünstige Immobilien werden in der Regel an jüngere oder weniger wohlhabende Hausbesitzer verkauft Ein Teilverkauf ihrer Immoblie auf Ihr eigenes Grundstück ist nicht versichert Kreditnehmer sind nur durch ihr altersbedingtes Wohneigentum abgesichert - ihre Altersversicherung ist in der Regel durch das Hausbesitzerdarlehen gedeckt -, auch wenn die älteren Hausbesitzer, die sie abdecken, heute nicht mehr in der Gegend wohnen. Die allgemeine Meinung zu Baujahr in Salching? Schuldner von Umkehrhypotheken in Deutschland In Deutschland gibt es derzeit 940.000 Umkehrhypotheken-Schuldner. Um mehr über Umkehrhypotheken in Ihrem Bundesstaat und Ihrer Gerichtsbarkeit zu erfahren, wenden Sie sich an die Regierung Ihres Bundesstaates oder Stammes. In Ihrem Bundesstaat oder Ihrer Gerichtsbarkeit wenden Sie sich an die Federal Reserve Bank of Dallas, die für die Hypothekenverwaltung und die Zahlungen für die Hypothekenverwaltung zuständig ist, sowie an die National Association of State Mortgage Banks.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 102.398 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SR, BOG, MAL |
| Fläche | 1202 km² |
| Postleitzahlen | 94330 |
| Verwaltungssitz | Straubing-Bogen |
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