Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ascha
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ascha und Umgebung interessant? Ascha ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Der Kreissitz befindet sich in Straubing. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ascha.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 345.240 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 720 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ascha. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In einigen Staaten sind Umkehrhypotheken für den "Standard" anerkannt (wo der Kreditnehmer kauft Land durch eine Kaufurkunde als Anreiz für Mieter im Gegensatz zu nur für eine höhere Kapitalrate und ohne eine besondere Garantie, dass ein zusätzlicher Betrag von Eigenkapital wird auf das Vermögen hinzugefügt werden) Als Bedingung für einen dauerhaften Hypothekenkauf müssen die Kreditnehmer den gesamten Hypothekensaldo ab dem Zeitpunkt des Todes des Kreditnehmers zurückzahlen, es sei denn, die Schulden werden innerhalb der Hypothekenlaufzeit zurückgezahlt. Details zu Gewerbeimmobilie in Ascha? Viele Menschen nutzen die umgekehrte Hypothek als Alternative zur Begleichung ihrer Hypothek Wenn mit dem Bau neuer Häuser begonnen wird, wird eine Hypothek an den Hypothekennehmer vergeben, wenn das Haus bestimmte Standards nicht erfüllt, z. B. keinen besonderen Eigentumsschutz oder Grundsteuerschutz durch eine staatliche, bundesstaatliche oder kommunale Einrichtung hat Wenn es keine Vereinbarung zwischen mehreren Hausbesitzern gibt, dass die durch eine umgekehrte Hypothek gewährten Hypotheken gezahlt werden, sollte der Hypothekennehmer sicherstellen, dass das mit einer Hypothek belastete Haus solche Erwartungen erfüllt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 102.398 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SR, BOG, MAL |
| Fläche | 1202 km² |
| Postleitzahlen | 94347 |
| Verwaltungssitz | Straubing-Bogen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Ascha (Preise in EUR pro m²)
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