Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Rattiszell
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rattiszell und Umgebung interessant? Rattiszell ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Der Kreissitz befindet sich in Straubing. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rattiszell.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 345.240 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 720 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rattiszell. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In vielen Fällen handelt es sich bei einem Immobilien-Teilverkauf auch um einen "darlehensähnlichen" Kreditvertrag, bei dem der Kreditnehmer lediglich das Kapital und die Zinsen des Kredits tilgen kann, allerdings nur für etwa ein Drittel der Zeit In solchen Fällen muss der Kreditnehmer möglicherweise einen festen Betrag zahlen Bauherren können sich oft an Umkehrhypotheken wenden, um Darlehen von vergleichbarer Qualität zu erhalten Wenn zwei Umkehrhypothekendarlehen in derselben Gegend vergeben werden, hat das Umkehrhypothekendarlehen in der Regel einen höheren Wert als die vorherige Hypothek. Wie sieht es aus mit Maklerprovision in Rattiszell? Wie Kreditnehmer für die Zahlung ihrer Hypothek belastet werden Das Federal Home Loan Mortgage Program (FHMLP) der EUA ist das Programm der Bundesregierung für die Hypothekenpolitik der Bundesländer und Kommunen. Mit fast 60 Milliarden Einwohnern in Deutschland ist es die Aufgabe der Bundesregierung, alle Schulden unseres Landes zu finanzieren Um als Kreditnehmer zu gelten, müssen Sie nachweisen, dass Sie ein bestimmtes Programm in Anspruch genommen haben. Sie müssen nachweisen, dass Ihr Kredit von einer Bundesbehörde oder von der Regierung gezeichnet wurde.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 102.398 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SR, BOG, MAL |
| Fläche | 1202 km² |
| Postleitzahlen | 94372 |
| Verwaltungssitz | Straubing-Bogen |
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