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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Mitterfels

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Mitterfels und Umgebung interessant? Mitterfels ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Der Kreissitz befindet sich in Straubing. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Mitterfels
Mitterfels (Bayern)
Teilverkauf
Частичная продажа Straubing-Bogen
Haus in Mitterfels
Дом в Mitterfels
Eigentumswohnung in Mitterfels
Кондоминиум в Mitterfels

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Mitterfels.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 473.900 EUR 345.240 EUR 144.720 EUR 289.440 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 236.950 EUR 172.620 EUR < 100.000 EUR 144.720 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 988 EUR 720 EUR - 603 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Mitterfels. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Darüber hinaus dürfen die Zinsen für eine umgekehrte Hypothek nicht besteuert oder bei einer Hypothekenänderung an der Wohnung berücksichtigt werden. Verantwortung des Kreditnehmers für Anzahlung und Renovierungsleistungen Der Käufer muss alle Aspekte des Sanierungsprozesses verstehen und dafür verantwortlich sein. Die persönlichen finanziellen Verhältnisse des Käufers können zwar unterschiedlich sein, doch sollte der Eigentümer bei einem erheblichen Bedarf eine Kreditwürdigkeitsprüfung durchführen und bereit sein, im Falle eines "außergewöhnlichen" oder "unangemessenen" Bedarfs zusätzliche Maßnahmen zu ergreifen. Doch Maklerprovision in Mitterfels? Die Zinsen, die für die Immobilie gezahlt werden, entsprechen dem Zinssatz, den der Käufer erhalten würde, wenn die Immobilie neu wäre oder ersetzt würde. Diese Arten von umgekehrten Hypotheken erfordern nicht mehr als eine 25%ige Reduzierung der Kosten für das Haus. Es kann einfacher sein, einen Kaufvertrag anstelle einem Teilverkauf auszuhandeln und weniger Zinsen zu zahlen. Im Folgenden finden Sie Beispiele für Zwangsvollstreckungen von Hypotheken.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 102.398
Kfz-Kennzeichen SR, BOG, MAL
Fläche 1202 km²
Postleitzahlen 94360
Verwaltungssitz Straubing-Bogen

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Mitterfels (Preise in EUR pro m²)

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