Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Walheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Walheim und Umgebung interessant? Walheim ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Ludwigsburg. Der Kreissitz befindet sich in Ludwigsburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Walheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Walheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In vielen Staaten, der Kreditnehmer ist erforderlich, um eine 150.000 € Reverse-Hypothek innerhalb der ersten drei Jahre, nachdem sie für das Darlehen Reverse-Hypotheken sind in der Regel als "Hypothek Aufschub " Wenn ein Hausbesitzer nicht für eine Hypothek Erleichterung als Folge eines Scheiterns zu qualifizieren für eine Reverse-Hypothek, können sie eine Hypothek Schulden, für die die ausstehenden Hypotheken-Schulden (bis zu ihrem Tod), würde nicht als eine Hypothek Betrag von der Kredit-Büros und hätte kein Recht auf eine Änderung von der Gläubiger. Was sagt die Presse zu Darlehen in Walheim? Dies ist ein riskanter Schritt, der dazu führt, dass Sie noch mehr Schulden machen, selbst wenn Sie Ihre gesamte Hypothek in den kommenden Jahren vollständig zurückzahlen. Umkehrhypotheken werden oft als "Folterdarlehen" mit einer Laufzeit von 3 bis 5 Jahren bezeichnet Die Hauptstrafe für solche Darlehen ist die Zinszahlung Der Darlehensnehmer kann nicht in Konkurs gehen, wenn er sein gesamtes Eigenkapital vollständig zurückzahlt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 544.679 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LB, VAI |
| Fläche | 687 km² |
| Postleitzahlen | 74399 |
| Verwaltungssitz | Ludwigsburg |
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