Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gemmrigheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gemmrigheim und Umgebung interessant? Gemmrigheim ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Ludwigsburg. Der Kreissitz befindet sich in Ludwigsburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gemmrigheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gemmrigheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei einigen Umkehrhypotheken kann sogar eine zweite Hypothek auf einen unbezahlten Betrag oder auf einen Teil eines zusätzlichen Betrags von 100 Euro oder mehr aufgenommen werden. Befindet sich das neue Haus in einer Gegend, in der es weniger wahrscheinlich ist, dass es zu Unversicherungen kommt, kann der neue Eigentümer auch verpflichtet sein, eine doppelte Hypothek auf sein Haus aufzunehmen, wenn er nicht zahlen kann, arbeitslos ist oder sich anderweitig in finanziellen Schwierigkeiten befindet. Geht auch Immobilienbewertung in Gemmrigheim? Mit anderen Worten, wenn ein Teilverkauf es dem Kreditnehmer ermöglicht, einen Kredit für ein zukünftiges Einkommen zu erhalten, hat er eine beträchtliche Menge an Schulden vermieden, die er für sein Darlehen zurückzahlen muss. Im Gegensatz dazu, wenn ein Teilverkauf als Ausgabe bereitgestellt wird, die keinen zusätzlichen Zinsen oder Steuern unterliegt, kann es für den Kreditnehmer sinnvoll sein, einen Teil seiner Steuern und Abgaben jederzeit zurückzuzahlen, ohne dass er Einkommen oder Zinsen verliert.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 544.679 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LB, VAI |
| Fläche | 687 km² |
| Postleitzahlen | 74376, 74376 |
| Verwaltungssitz | Ludwigsburg |
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