Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Murr
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Murr und Umgebung interessant? Murr ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Ludwigsburg. Der Kreissitz befindet sich in Ludwigsburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Murr.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Murr. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Regierung verlangt in der Regel, dass Darlehen innerhalb einer bestimmten Zeitspanne zurückgezahlt werden, aber ein älterer Hausbesitzer kann dann aufgefordert werden, den Restbetrag innerhalb dieser "angemessenen" Zeitspanne zurückzuzahlen Es gibt zwei Haupttypen von Umkehrhypotheken, nämlich eine einzelne Art von Umkehrhypothek und einige komplexe Vereinbarungen Einfache Umkehrhypothek: Bei einer einfachen Umkehrhypothek wird das Haus einer Person für einen bestimmten Zeitraum erworben, der mehr als drei Jahre nach dem im Mietvertrag festgelegten Anfangsdatum endet. Geht auch Einfamilienhaus in Murr? In den meisten Fällen ist es Kreditnehmern jedoch gestattet, Anzahlungen mit Vorschüssen von bis zu 25 % des durchschnittlichen Familieneinkommens zu leisten (z. B. eine 20 %ige Kredittilgung bei einem Hauswert von 8,7 % oder weniger), und manchmal reicht dies aus, um den Rest des Eigenkapitals zu tilgen Ein Kreditnehmer, der ein Haus zwangsversteigert und Zinsen auf das Eigenkapital zahlt, verliert einen Teil seines Jahreseinkommens.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 544.679 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LB, VAI |
| Fläche | 687 km² |
| Postleitzahlen | 71711 |
| Verwaltungssitz | Ludwigsburg |
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