Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Erdmannhausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Erdmannhausen und Umgebung interessant? Erdmannhausen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Ludwigsburg. Der Kreissitz befindet sich in Ludwigsburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Erdmannhausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Erdmannhausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann es dem Darlehensnehmer ermöglichen, einen Teil des Eigenkapitals zu behalten, und zu einem späteren Zeitpunkt nach dem Tod des Darlehensnehmers wird die Immobilie wertlos Umkehrhypotheken erhöhen das Risiko einer finanziellen Katastrophe, haben aber keine Auswirkungen auf das Ruhestandseinkommen des Hausbesitzers Umkehrhypotheken werden von einer Bank und nicht von einer staatlich versicherten Hypotheken- oder gewerblichen Hypothekengesellschaft gesichert. Wie sieht es aus mit Maklerprovision in Erdmannhausen? Wenn ein Käufer beispielsweise nicht in der Lage ist, eine Ratenzahlung für eine erste Ratenhypothek zu leisten, wird die Hypothek refinanziert. Wenn der Käufer in Verzug gerät, hat der Kreditnehmer oft nur eine begrenzte Möglichkeit, entweder das Geld vom Hauptkonto abzuheben oder das Grundstück für einen bestimmten Zeitraum zu behalten Es gibt viele verschiedene Varianten von Umkehrhypotheken. Die wichtigsten Unterschiede sind, dass First-to-Home-Equity-Darlehen in der Regel einen höheren Zinssatz und eine längere Laufzeit haben als Umkehrhypotheken.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 544.679 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LB, VAI |
| Fläche | 687 km² |
| Postleitzahlen | 71729, 71729 |
| Verwaltungssitz | Ludwigsburg |
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