Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Löchgau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Löchgau und Umgebung interessant? Löchgau ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Ludwigsburg. Der Kreissitz befindet sich in Ludwigsburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Löchgau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Löchgau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Staat oder der Nachlass des Darlehensnehmers sein Darlehen aufgrund eines Ereignisses, das zum Tod des Ehepartners des Verstorbenen führt, nicht zurückzahlt, kann der Darlehensnehmer (oder der Leasingnehmer) Anspruch auf eine Rückzahlung des Darlehensbetrags in Höhe seiner aufgelaufenen Zinsen haben. Außerdem ist es einigen Darlehensnehmern von Umkehrhypotheken untersagt, persönliches Eigentum zu besitzen, für das der Darlehensnehmer eine Grundsteuer einbehalten hat, die er andernfalls zur Deckung von Ausgaben für den Verlust oder das dauerhafte Verschwinden des Ehepartners verwenden würde. Aber Grunderwerbssteuer in Löchgau? Viele Immobilien in Deutschland enthalten eine "Hintertür"-Struktur, die es dem Kreditnehmer ermöglicht, den gesamten Darlehensbetrag nach Erhalt zurückzuzahlen. Einige Bundesländer gestatten eine Rückzahlung von bis zu fünf Monaten, aber manchmal dauert es aufgrund unvorhergesehener Umstände länger als fünf Monate, bevor eine umgekehrte Hypothek gewährt werden kann. Andere Bundesländer können verlangen, dass eine umgekehrte Hypothek genehmigt wird, wenn der Kreditnehmer ein bestimmtes Alter erreicht.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 544.679 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LB, VAI |
| Fläche | 687 km² |
| Postleitzahlen | 74369, 74369 |
| Verwaltungssitz | Ludwigsburg |
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