Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Sachsenheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Sachsenheim und Umgebung interessant? Sachsenheim ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Ludwigsburg. Der Kreissitz befindet sich in Ludwigsburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Sachsenheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Sachsenheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Wert kann sich nicht wirklich ändern, da die gesamten Zinsen bis zur Tilgung des Darlehenssaldos beim Darlehensnehmer verbleiben Bei der Veräußerung eines Eigenheims kann der aus dem Verkauf gezahlte Betrag verringert werden, wenn der Verkäufer für den Verlust entschädigt wird Der Wert kann also steigen oder sinken, insbesondere wenn das Haus über einen langen Zeitraum vermietet war oder wenn bestimmte Bedingungen für die Zahlung der Zinsen bestehen, wie z. B. eine Bedingung für die Zahlung der Zinsen für ein Wertpapierdarlehen. Thema Doppelhaus in Sachsenheim? Darüber hinaus können sie von einem großen Rabatt auf das neue Eigenkapital des Hauskäufers profitieren. Wenn ein Kreditnehmer die Zinsen niedrig hält, was wiederum den neuen Hauskäufer dazu ermutigt, die Immobilie zu veräußern und die Schulden, die sie für das Haus haben, zu begleichen, erhält der neue Hauskäufer in der Regel einen größeren Anteil an den Zinsen Das neue Eigenkapital ermöglicht es dem Kreditnehmer auch, einen Teil der Schulden zu begleichen, die er dem früheren Eigentümer der Immobilie geschuldet hat, vor allem, wenn das Haus in den letzten 10 Jahren leer gestanden hat.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 544.679 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LB, VAI |
| Fläche | 687 km² |
| Postleitzahlen | 74343 |
| Verwaltungssitz | Ludwigsburg |
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