Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hessigheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hessigheim und Umgebung interessant? Hessigheim ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Ludwigsburg. Der Kreissitz befindet sich in Ludwigsburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hessigheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hessigheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie setzt nicht voraus, dass der Kreditnehmer in einem älteren Gebäude wohnt, während die Umkehrhypothek es dem Kreditnehmer ermöglicht, in einem der 2 Schlafzimmer und 2 gemeinsam genutzten Badezimmer eines einzelnen Gebäudes zu wohnen. Wenn ein Haus nicht verkauft werden kann und kein Platz mehr zum Verkauf ist, bieten Umkehrhypotheken die Möglichkeit eines vorübergehenden Umzugs. Klappt das auch mit Baujahr in Hessigheim? Der Kreditnehmer wird als förderfähig angesehen, wenn die Immobilie den Wert des Hauses um mindestens 20 % übersteigt. Eine Organisation, die Umkehrhypotheken vergibt, kann wie eine Hausbesitzervereinigung keine Gebühren für das für ein Darlehen benötigte Eigenkapital erheben. Obwohl die Umkehrhypothek ein effektiveres Darlehensprogramm ist, stellen einige Hausbesitzer, die an einem Programm zur umgekehrten Zwangsvollstreckung teilgenommen haben, fest, dass der Auszug bequemer sein kann als eine Zwangsvollstreckung, und einige Hausbesitzer können Schwierigkeiten haben, eine neue Wohnung zu finden, selbst wenn das Haus den Besitzer wechselt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 544.679 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LB, VAI |
| Fläche | 687 km² |
| Postleitzahlen | 74394, 74394 |
| Verwaltungssitz | Ludwigsburg |
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