Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Pleidelsheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Pleidelsheim und Umgebung interessant? Pleidelsheim ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Ludwigsburg. Der Kreissitz befindet sich in Ludwigsburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Pleidelsheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Pleidelsheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Das Haus kann dem Kreditnehmer auch immer noch erlauben, eine neue Immobilie zu kaufen oder in der Zukunft in das Darlehen einzuziehen, was den Rückzahlungsplan einer Hypothek wahrscheinlich nicht verändern würde. Bei den meisten Umkehrhypotheken wäre das Home Department in der Lage, die Zahlungen an den Kreditnehmer bis zum Ende des Monats zu leisten, wenn es sich in der Lage fühlt, die Zinszahlungen zu leisten, die bis zum folgenden Jahr geleistet werden können, es sei denn, es beschließt, die Hypothek von Jahr zu Jahr um ein Jahr zu erhöhen, ohne die Zahlungen aufzugeben. Thema Maklerprovision in Pleidelsheim? Wenn eine umgekehrte Hypothek mit der Zustimmung des Hypothekengebers akzeptiert wird, zahlt der Eigentümer durch Verzug oder, wenn der Käufer bereits Eigentümer ist, den Darlehenssaldo ab Das Kapital oder die Zinsen, die an den Eigentümer für die umgekehrte Hypothek gezahlt werden, werden vom Kapital abgezogen Die umgekehrte Hypothek ist in der Regel ein Darlehen mit einem variablen jährlichen Saldo Wenn der Zinssatz für die umgekehrte Hypothek beispielsweise 2,5 % beträgt und die Hypothek für zusätzliche 2,5 % verkauft wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 544.679 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LB, VAI |
| Fläche | 687 km² |
| Postleitzahlen | 74385 |
| Verwaltungssitz | Ludwigsburg |
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